Ograniczenie sposobu korzystania z części nieruchomości stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 621/1 obręb Olecko 2.
- Pobierz artykuł w formie pliku Pdf
- Drukuj treść tego artykułu
- Powrót do poprzedniej strony
- Kontakt na stronie Kontakt
Rodzaj dokumentu | Ogłoszenie |
---|---|
Dziedzina | Starosta Olecki |
Numer | GN.6810.2.36.2021 |
Data podpisania | 2021-10-18 |
Treść dokumentu: | Olecko, dnia 18 października 2021 r. GN.6810.2.36.2021 D E C Y Z J A Na podstawie art. 124 ust. 1 i 2 w zw. z art. 124a, art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.) oraz art. 104 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. 2020, poz. 735 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 11.06.2021 r. Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej sp. z o. o., 19-400 Olecko ul. Kolejowa 31/25, reprezentowana przez Prezesa Zarządu Marcina Małeckiego orzekam:
Obszar pasa technologicznego to obszar w którym obowiązują ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości polegające na obowiązku korzystania z tego pasa w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa i normami dotyczącymi budowy oraz eksploatacji linii elektroenergetycznych.
- wykonania w obszarze pasa technologicznego prac budowlano – montażowych związanych z budową, - wykonania czynności związanych z konserwacją, usuwaniem awarii i eksploatacją przedmiotowej sieci cieplnej.
UZASADNIENIE Wnioskiem z dnia 11.06.2021 r. Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej sp. z o. o., 19‑400 Olecko ul. Kolejowa 31/25, zwróciło się z prośbą o wydanie decyzji ograniczającej sposób korzystania z części nieruchomości stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 621/1 obręb Olecko 2 miasta Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1C/00003829/9, zezwalającej na budowę zezwalającej na budowę odcinka sieci cieplnej o średnicy 2xdn65/140 o długości 2mb w sytuacji, w której współwłaściciel nieruchomości nie żyje, a postępowanie spadkowe po nim nie zostało przeprowadzone. Analiza powyższych przepisów w kontekście przedmiotowej sprawy prowadzi do stwierdzenia, że ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości zostało przez ustawodawcę uzależnione od łącznego spełnienia dwóch zasadniczych przesłanek. Po pierwsze, wystąpienie z wnioskiem o wydanie decyzji w trybie art. 124 ust. 1 u.g.n. powinno zostać poprzedzone przez inwestora, który zamierza realizować cel publiczny przeprowadzeniem z właścicielem nieruchomości lub użytkownikiem wieczystym rokowań, mających na celu udostępnienie nieruchomości w sposób dobrowolny. Z uwagi na fakt, że wskazany w księdze wieczystej współwłaściciel nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono po nim postępowania spadkowego, organ prowadzący postępowanie uznał, że ww. nieruchomość ma nieuregulowany stan prawny. Brak jest bowiem w księdze wieczystej ostrzeżenia, które pojawiłoby się w myśl art. 36 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w przypadku przeprowadzenia postępowania spadkowego. W postępowaniu administracyjnym dowodem następstwa prawnego może być wyłącznie postanowienie właściwego sądu powszechnego o stwierdzeniu nabycia spadku lub sporządzony przez notariusza akt poświadczenia dziedziczenia. Zgodnie bowiem z art. 1025 § 2 Kodeksu cywilnego domniemywa się, że osoba, która uzyskała stwierdzenie nabycia spadku albo poświadczenie dziedziczenia, jest spadkobiercą (wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach z dnia 12 listopada 2013 r. sygn. akt II SA/Ke 712/13, wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 6 września 2013 r. sygn. akt I OSK 725/12, wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 27 listopada 2012 r. sygn. akt I SA/Wa 1058/12, wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 12 lipca 2012 r. sygn. akt II SA/Wr 296/12, wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 5 stycznia 2011 r. sygn. akt I OSK 148/11). W tej sytuacji inwestor nie był zobligowany do prowadzenia rokowań, co wynika z literalnego brzmienia art. 124a u.g.n., który wyłącza stosowanie art. 124 ust. 3 tej ustawy. Natomiast do postępowania w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym stosuje się art. 114 ust. 3 i 4, art. 115 ust. 3 i 4 oraz art. 118 a ust. 2 i 3 cytowanej ustawy materialnej. Do wniosku zostały dołączone wszystkie niezbędne dokumenty określone w art. 116 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Z w/w wniosku wynika, iż planowana inwestycja jest inwestycją celu publicznego, jest zgodna z zapisami Decyzji Burmistrza Olecka nr BI.6733.2.2020 z dnia 29 kwietnia 2020 r. dla inwestycji celu publicznego polegającej na budowie oraz modernizacji istniejących sieci cieplnych. Zgodnie z art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020r. poz. 1990 ze zm.), Starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości poprzez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Istotne przy wydawaniu decyzji w trybie art. 124 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest precyzyjne i jednoznaczne określenie przez wydający decyzję organ administracji, zarówno przebiegu inwestycji przez nieruchomość, jak również zakresu dokonanego przez organ ograniczenia właściciela (użytkownika wieczystego) w jego prawie korzystania z nieruchomości. Zgodnie z art. 124 ust. 2 w/w ustawy zezwolenie może być wydane z urzędu albo na wniosek organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego, innej osoby lub jednostki organizacyjnej. W przedmiotowej sprawie z wnioskiem wystąpił inwestor – PEC Sp. z o.o. Zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości łączy się z obowiązkiem przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w art. 124 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, stosuje się odpowiednio przepis art. 128 ust. 4. ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wykonanie tego obowiązku spoczywa na osobie lub jednostce organizacyjnej występującej o zezwolenie. Starosta podał do publicznej wiadomości informację o zamiarze ograniczenia sposobu korzystania z przedmiotowej nieruchomości, której stan prawny jest nieuregulowany, w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości (obwieszczenie na tablicy Starostwa Powiatowego w Olecku, Urzędu Miejskiego w Olecku) oraz na stronach internetowych Starostwa Powiatowego, a także przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim („Monitor Urzędowy”). W wyznaczonym terminie 2 miesięcy od dnia ukazania się w/w informacji nie zgłosiły się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do w/w nieruchomości. Pismem z dnia 28.09.2021 r. sygn. GN.6810.2.36.2021 Starosta wszczął postępowanie w niniejszej sprawie oraz zawiadomił o możliwości zapoznania i wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań. Jednocześnie o wszczęciu tego postępowania tut. Organ zawiadomił w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy Starostwa Powiatowego w Olecku, Urzędu Miejskiego w Olecku, a także przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim („Monitor Urzędowy”). Strony nie skorzystały z przysługującego im prawa i nie złożyły żadnych dodatkowych uwag i wyjaśnień. Mając na względzie powyższe należało orzec jak w sentencji decyzji. Pouczenie Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Wojewody Warmińsko - Mazurskiego, za pośrednictwem Starosty Oleckiego, w terminie 14 dni od daty jej otrzymania. W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna. Otrzymują:
ul. Kolejowa 31/25 19-400 Olecko
Po uprawomocnieniu się decyzji:
Wydział Ksiąg Wieczystych |
Dokumenty nowelizujące | Dokument nie został znowelizowany |
Dokumenty nowelizowane | Dokument nie nowelizuje innych dokumentów |
- Pobierz artykuł w formie pliku Pdf
- Drukuj treść tego artykułu
- Powrót do poprzedniej strony
- Kontakt na stronie Kontakt